immobilie1-ID: 30615059 | Anbieter-ID: 23 110 021
Sonnenverwöhnte Maisonette-Wohnung mit Blick
350.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger Lage von Alt-Eschborn liegt diese sonnenverwöhnte Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Stock einer gepflegten Liegenschaft mit 8 Wohneinheiten im Haus.
Die Wohnung verfügt auf ca. 71 m² über 3 Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder, davon... mehr lesen
Die Wohnung verfügt auf ca. 71 m² über 3 Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder, davon... mehr lesen
In ruhiger Lage von Alt-Eschborn liegt diese sonnenverwöhnte Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Stock einer gepflegten Liegenschaft mit 8 Wohneinheiten im Haus.
Die Wohnung verfügt auf ca. 71 m² über 3 Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder, davon eins mit Badewanne und eins mit Dusche.
Gefällig ist ein ca. 30 m² großes und sonnenverwöhntes, wohnlich ausgebautes Dachstudio, welches nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Sie erreichen die oberste Hausetage und treten in Ihr neues Wohndomizil ein, über einen Flur betreten Sie in eine voll ausgestattete Küche ein.
Ein mit Parkett ausgelegtes Zimmer steht Ihnen auf dieser Ebene ebenso zur Verfügung wie zwei Badezimmer.
Das sonnendurchflutete, über eine doppelflügelige Teilglastür zu betretende Wohn- und Esszimmer ist großzügig und verfügt über einen direkten Zutritt zu dem schönen Süd-West-Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf Eschborn und den Taunus.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das herrliche wohnlich ausgebaute Dachstudio, das über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu begehen ist und die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen einräumt, ob als Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer oder Arbeits- oder Kinderzimmer ist alles denkbar.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Die Wohnung verfügt auf ca. 71 m² über 3 Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder, davon eins mit Badewanne und eins mit Dusche.
Gefällig ist ein ca. 30 m² großes und sonnenverwöhntes, wohnlich ausgebautes Dachstudio, welches nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Sie erreichen die oberste Hausetage und treten in Ihr neues Wohndomizil ein, über einen Flur betreten Sie in eine voll ausgestattete Küche ein.
Ein mit Parkett ausgelegtes Zimmer steht Ihnen auf dieser Ebene ebenso zur Verfügung wie zwei Badezimmer.
Das sonnendurchflutete, über eine doppelflügelige Teilglastür zu betretende Wohn- und Esszimmer ist großzügig und verfügt über einen direkten Zutritt zu dem schönen Süd-West-Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf Eschborn und den Taunus.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das herrliche wohnlich ausgebaute Dachstudio, das über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu begehen ist und die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen einräumt, ob als Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer oder Arbeits- oder Kinderzimmer ist alles denkbar.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
In ruhiger Lage von Alt-Eschborn liegt diese sonnenverwöhnte Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Stock einer gepflegten Liegenschaft mit 8 Wohneinheiten im Haus.
Die Wohnung verfügt auf ca. 71 m² über 3 Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder, davon eins mit Badewanne und eins mit Dusche.
Gefällig ist ein ca. 30 m² großes und sonnenverwöhntes, wohnlich ausgebautes Dachstudio, welches nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Sie erreichen die oberste Hausetage und treten in Ihr neues Wohndomizil ein, über einen Flur betreten Sie in eine voll ausgestattete Küche ein.
Ein mit Parkett ausgelegtes Zimmer steht Ihnen auf dieser Ebene ebenso zur Verfügung wie zwei Badezimmer.
Das sonnendurchflutete, über eine doppelflügelige Teilglastür zu betretende Wohn- und Esszimmer ist großzügig und verfügt über einen direkten Zutritt zu dem schönen Süd-West-Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf Eschborn und den Taunus.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das herrliche wohnlich ausgebaute Dachstudio, das über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu begehen ist und die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen einräumt, ob als Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer oder Arbeits- oder Kinderzimmer ist alles denkbar.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Die Wohnung verfügt auf ca. 71 m² über 3 Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder, davon eins mit Badewanne und eins mit Dusche.
Gefällig ist ein ca. 30 m² großes und sonnenverwöhntes, wohnlich ausgebautes Dachstudio, welches nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Sie erreichen die oberste Hausetage und treten in Ihr neues Wohndomizil ein, über einen Flur betreten Sie in eine voll ausgestattete Küche ein.
Ein mit Parkett ausgelegtes Zimmer steht Ihnen auf dieser Ebene ebenso zur Verfügung wie zwei Badezimmer.
Das sonnendurchflutete, über eine doppelflügelige Teilglastür zu betretende Wohn- und Esszimmer ist großzügig und verfügt über einen direkten Zutritt zu dem schönen Süd-West-Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf Eschborn und den Taunus.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das herrliche wohnlich ausgebaute Dachstudio, das über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu begehen ist und die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen einräumt, ob als Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer oder Arbeits- oder Kinderzimmer ist alles denkbar.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Hausgeld pro Monat445 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
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FußbodenTeppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis28.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige, idyllische Altstadtlage
- zentrale Anbindung an den Ballungsraum Frankfurt
- gute Infrastruktur vor Ort
- durchdachte Raumaufteilung mit unterschiedlichen Optionen
- Sonnenbalkon mit Blick
- maximale Helligkeit in der Wohnung
-... mehr lesen
- zentrale Anbindung an den Ballungsraum Frankfurt
- gute Infrastruktur vor Ort
- durchdachte Raumaufteilung mit unterschiedlichen Optionen
- Sonnenbalkon mit Blick
- maximale Helligkeit in der Wohnung
-... mehr lesen
- ruhige, idyllische Altstadtlage
- zentrale Anbindung an den Ballungsraum Frankfurt
- gute Infrastruktur vor Ort
- durchdachte Raumaufteilung mit unterschiedlichen Optionen
- Sonnenbalkon mit Blick
- maximale Helligkeit in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- zentrale Anbindung an den Ballungsraum Frankfurt
- gute Infrastruktur vor Ort
- durchdachte Raumaufteilung mit unterschiedlichen Optionen
- Sonnenbalkon mit Blick
- maximale Helligkeit in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- ruhige, idyllische Altstadtlage
- zentrale Anbindung an den Ballungsraum Frankfurt
- gute Infrastruktur vor Ort
- durchdachte Raumaufteilung mit unterschiedlichen Optionen
- Sonnenbalkon mit Blick
- maximale Helligkeit in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- zentrale Anbindung an den Ballungsraum Frankfurt
- gute Infrastruktur vor Ort
- durchdachte Raumaufteilung mit unterschiedlichen Optionen
- Sonnenbalkon mit Blick
- maximale Helligkeit in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Eschborn grenzt im Rhein-Main-Gebiet unmittelbar an Frankfurt und profitiert von der günstigen Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Autobahnanschlüsse zur A 66 nach Wiesbaden und A5 nach Stuttgart,...
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Eschborn grenzt im Rhein-Main-Gebiet unmittelbar an Frankfurt und profitiert von der günstigen Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Autobahnanschlüsse zur A 66 nach Wiesbaden und A5 nach Stuttgart, München oder Hannover sind nahe liegend. Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 7 km entfernt. Bekannt ist Eschborn als das Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein-Main-Taunus. Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie Grün- und Erholungsflächen sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der S-Bahn-Linien S3 und S4 (Haltestelle Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchststadt) gibt es eine direkte und schnelle Verbindung nach Frankfurt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der S-Bahn-Linien S3 und S4 (Haltestelle Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchststadt) gibt es eine direkte und schnelle Verbindung nach Frankfurt.
Eschborn grenzt im Rhein-Main-Gebiet unmittelbar an Frankfurt und profitiert von der günstigen Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Autobahnanschlüsse zur A 66 nach Wiesbaden und A5 nach Stuttgart, München oder Hannover sind nahe liegend. Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 7 km entfernt. Bekannt ist Eschborn als das Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein-Main-Taunus. Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie Grün- und Erholungsflächen sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der S-Bahn-Linien S3 und S4 (Haltestelle Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchststadt) gibt es eine direkte und schnelle Verbindung nach Frankfurt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der S-Bahn-Linien S3 und S4 (Haltestelle Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchststadt) gibt es eine direkte und schnelle Verbindung nach Frankfurt.
65760 Eschborn · Eschborn · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 28.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Kronberg
von Poll Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 8,
61476 Kronberg
61476 Kronberg
Friedrich-Ebert-Straße 8,
61476 Kronberg
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+49 6173 - 70 28 82 0
von Poll Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 8,
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kronberg1@von-poll.com
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